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最近很多北鼻们在探寻关于公积金贷款银行放款条件的解答，今天井编为大家甄选10条解答来给大家解读分析！ 有78%骨灰级玩家认为公积金贷款银行放款条件(公积金贷款银行落实放款条件)值得一读！

10条解答

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一.公积金贷款一般多久可以放款

1.公积金贷款银行放款时间一般需要3到4个月的时间。银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续，由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议，并将借款合同等手续送公积金中心复核，公积金中心核准后即划拨委贷基金，由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。

2.住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单‍位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

3.放款是指单凭借款人的信用而无须提供抵押品的放款、信用放款能使借款人获得可追加的资本，促进生产和流通规模的扩大，因而信用放款是一种资本放款。

是银行放款的形式之一。发放信用放款的风险一般比其他放款要大，因而利率较高，并往往要附加许多条件。

二.公积金贷款的放款条件是什么？

贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用存款专户。属现房商品房经济适用房贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。贷款资金直接转入指定的商品房预售资金专用存款账户。属二手房、房改房等其它贷款的，放款条件为：办妥并收执《房屋他项权证》。

三.房屋公积金贷款银行多久才能放款下来要注意什么

1.一般一个月时间左右温馨提示：(1)请办理业务时一次性提供完整的申请资料。(2)购房人如需证明离婚前家庭住房情况，应提供深圳市不动产登记中心打印的离婚前家庭住房情况证明，含未成年子女住房情况证明。

2.(3)申请人与父母、子女共同申请的，请提供如户口簿或者公证书等能证明直系亲属关系证明的材料，如申请时未能提供的，可由贷款申请人书面诚信申报。

3.(4)如购买的房屋带有租约的，请确保卖方已取得承租人放弃优先购买权之书面证明。(5)外籍缴存职工申请公积金贷款的，须提供与公积金账户绑定的个人银行账户开户回执或银行出具的银行卡账户信息证明。

4.(6)期房、保障房项目所购预售项目须在公积金中心备案仅有部分受托银行网点可接受贷款申请，现房项目、存量房、商转公在受托银行指定的住房公积金贷款业务网点均可办理，请预先选定公积金贷款的受托银行，并在公积金中心门户网站查询受托银行指定的公积金贷款业务网点，再与银行网点联系办理；公积金中心管理部办事大厅和受托银行非贷款业务网点不办理此类业务。

5.(7)合同面签的时间、地点安排由贷款申请人所选受托银行负责通知和办理。(8)受托银行一旦选定不得随意更改。审批通过后，不允许贷款申请人在同一家受托贷款银行变更评估公司重新出具询价单和评估报告。(9)首期款含定金中现金支付比例不得高于首期款总额的50 。(10)审批完成之日起90天内不得对同一抵押物再次提交贷款申请。贷款审批完成后120天以内没有办理合同面签的，需重新申请，并按重新申请时的条件审批贷款。贷款审批完成180天以内没有放款的，审批结果作废。(11)职工已婚的，配偶须同时到场申请贷款。父母参与额度计算的，父母双方都须到场申请贷款。(12)职工对房产套数有异议的，可到我市产权登记部门查询并打印贷款申请人所有家庭成员含配偶及未成年子女30天内的房产查询证明原件，再到相应的公积金贷款业务网点办理。

6.(13)所购房产已经转移至申请人名下的，不接受公积金贷款申请。(14)产权人仅为未成年人的，不予贷款。(15)公积金贷款发放前，参与额度计算的贷款申请人如提取公积金可能导致账户余额减少而无法放款。(16)以期房项目进行贷款审批，但在放款前该项目已经办理了期房转现房手续的，此笔贷款需按照现房项目重新申请、审批。

7.(17)申请人购买存量房，申请贷款时，须通过其选定的受托银行进行所购房产的询价。公积金贷款放款以评估公司出具正式评估报告为前提条件之一，评估费由申请人自理。(18)保障性住房公积金贷款审批通过后，职工须将收款收据含订金、首期款、购房合同等相关材料原件提交至受托银行。

8.当贷款结清时，职工可向银行取回。(19)办理商业贷款转住房公积金贷款特别提示：①公积金贷款放款后，原贷款银行可能会扣减部分金额冲抵原贷款的应还利息。

9.②贷款申请人以原所购住房办理了最高额抵押的，申请商转公贷款时，原商业性住房按揭贷款额度项下仅允许存在一笔住房按揭贷款。

10.③以自有其它房产、第三方房产提供抵押担保，或以原所购住房办理顺位抵押的，公积金贷款将直接支付至原贷款账户中，且贷款剩余本金将减去约6个月的本金。

11.④以自有其它房产或第三方抵押房产提供抵押担保的，抵押房产权利人的配偶须同时到场。⑤采用以原所购住房办理顺位抵押的方式申请商转公贷款的，如原贷款银行不是公积金贷款的受托银行，需要原贷款银行与公积金中心签订《深圳市商业性住房按揭贷款转住房公积金贷款业务办理协议书》，并配合公积金中心和公积金中心受托银行办理第二顺位的抵押登记等商转公业务相关工作。

12.⑥政策性住房、保障性住房正在办理房地产证的，须办妥房地产证后再申请商转公贷款。⑦受托银行优先受理预约客户，为节省时间，请办理商转公业务的职工提前预约。(20)职工曾在异地缴存住房公积金、现在本市缴存状态正常，但缴存不满6个月的，异地缴存时间可以合并计算。

13.职工须提供转出地住房公积金管理机构出具并盖章的缴存证明、近1年内缴存明细缴存流水等材料，证明其在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，可以按照我市住房公积金贷款政策要求，到本市住房公积金管理中心各管理部办事大厅申请住房公积金贷款。

14.(21)本市户籍职工在异地就业且缴存住房公积金、在本市购买首套自住住房的，职工须提供就业地住房公积金管理机构出具并盖章的缴存证明、近1年内缴存明细缴存流水等材料，证明其在申请当月之前连续按时足额缴存住房公积金满6个月，可以按照我市住房公积金贷款政策要求，到本市住房公积金管理中心各管理部办事大厅申请住房公积金贷款。

异地贷款缴存证明应为住建部统一版本。(22)遇公积金贷款政策调整，政策执行以职工申请在公积金业务系统完成录入时间为准。政策调整前完成业务系统录入的，执行旧政策；政策调整后完成业务系统录入的，执行新政策。(23)公积金组合贷款中商业贷款审批按照各行信贷政策执行。

四.公积金贷款审批通过后，多久才会放款下来

1.审批通过的公积金贷款一般在7-15天内，就能正常放款。公积金贷款的一般放款时间：公积金贷款(无需复议)的情况下，在提交资料后需要7才能审批通过。审批通过后，需要过户交易，在过户交易完成产权办出后大概7~10天放款。如果采用资金监管方式买卖目前仍有银行贷款的房产，公积金贷款审批后可否直接付进资金监管账户，不管原先房屋是否有贷款，放款都是先放入资金监管账户的。

2.在过户手续办完后3天左右就放款。扩展资料：办理一手房公积金贷款所需要资料合法的身份证明正本(居民身份证、军官证、港澳居民来往内地通行证、台湾居民来往大陆通行证);如已婚，则需一并提供配偶的身份证明正本；户口簿正本;如已婚，则需一并提供配偶的户口簿正本；婚姻状况证明正本(结婚证、无婚姻《声明保证书》、财产分割协议)；近一年的纳税清单原件(提供其他收入时需要)；买卖合同原件；开发商开具的首期发票复印件(如提供首期收据的需要提供刷卡纸或者现金入账单)；用于还款的银行存折(卡)；公积金联名卡；个人信用报告；《个人(家庭)住房证明》(可自助打印)；1中山市住房公积金个人住房贷款申请表(一式两份)；1中山市住房公积金个人住房贷款申请告知书。

五.公积金贷款银行放款需要多久

其他各种手续都办好了只等放款的话起码要10个工作日以上

六.公积金贷款到底需要多长时间能放款

1.公积金完成审批一般需要2~3个月，住房公积金贷款规则要求不能大于三个月放款。公积金贷款的时间进程：公积金贷款如果无需复议，一般在提交材料后需要半个月左右可以审批通过。审批通过后要办理过户，在过户手续办完之后大约7~10天放款。公积金贷款的一般条件如下：具有本市常住户口或许其他有用居留身份，具有完全民事行为能力;已签定合法有用的购房合同或协议，并按规则份额交纳首期购房款;有安稳的工作和收入，有准时归还贷款本息的能力;请求贷款时前6个月按月足额缴存住房公积金;个人信用没有污点。

2.个人信用报告中截至请求贷款时前两年内个人贷款最高逾期期数不超越3期(含)、累计逾期次数不超越6次(含)，因银行处理等非贷款人原因形成逾期的不核算在内;没有其他数额较大、可能影响贷款归还能力的债款;归还包含拟请求的个人住房公积金贷款在内的各类住宅贷款的月开销不得高于其家庭月收入的50 ，且家庭月收入扣除月还贷开销后，应不低于本市最低日子保障标准;法律、法规要求的其他条件。

3.扩展资料住房公积金的主要用途租房住房公积金可以申请提取公积金来支付房租的。建造、翻建、大修住房在农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房且使用住房贷款的，职工及配偶可申请提取修建房被批准当月之前含当月的公积金金额。

4.但提取金额合计不能超过修建房费用。医疗费用如果患有重大疾病需要住院治疗，自己和配偶都可申请提取公积金，来用于支付医疗费用。申请的时间是住院起一年内即可。纳入低保或特困范围的提取使用职工被纳入城镇居民最低生活保障或特困救助范围，职工本人及配偶可申请提取住房公积金。

但提取金额不能超过被纳入最低生活保障范围，或特困救助范围期间以前的住房公积金金额。

七.公积金贷款银行放款需要什么资料的最新相关信息

1.贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请，填写住房公积金贷款申请表并如实提供下列资料：申请人及配偶住房公积金缴存证明；申请人及配偶身份证明(指居民身份证、常住户口簿和其他有效居留证件)，婚姻状况证明文件；家庭稳定经济收入证明及其它对还款能力有影响的债权债务证明；购买住房的合同、协议等有效证明文件；用于担保的抵押物、质物清单、权属证明以及有处置权人同意抵押、质押的证明，有关部门出具的抵押物估价证明；公积金中心要求由第三方担保人做担保，并缴纳担保费用，由借款人、贷款人及第三方担保人共同签订三方合同；公积金中心要求提供的其他资料。

八.公积金贷款银行放款那个步骤大概多长时间

1.招商银行部分城市的招行有开展公积金贷款，可在8:30-18:00致电95555选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务提供贷款城市及用途详细了解。

2.我行贷款如您提交申请资料齐全，审批时间大约15个工作日左右，因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异；贷款具体的放款时间、能否取消等相关信息，请您直接联系经办网点或贷款客户经理确认。

九.公积金贷款如何知道银行已放款

1.公积金贷款放款流程如下：申请人及共同申请人先网上预约办理时间、地点，再持申请材料到中心管理部办事大厅办理。

2.中心管理部办事大厅受理后，等待审批，审批时间为5个工作日内。审批完成后5个工作日内，到中心管理部办事大厅银行驻点签订合同。借款人及受托银行办理相关放款手续，然后发放贷款。最后，借款人到中心管理部办事大厅银行柜台领取相关资料即可。由于各地的公积金贷款存在细小的差别，以上只是一般地区通常的流程，所以如果您想对公积金贷款放款流程有进一步了解，建议您直接联系当地公积金中心，他们会给您细心全面的解答。

十.公积金贷款，银行放贷需要多长时间

1.公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。

2.公积金贷款的主体是公积金管理中心，但是管理中心无权直接放款给开发商，只能借助于银行这个平台来放款，一般公积金贷款从递交贷款资料到银行放款需要一个月左右的时间。

3.期间借款人需要到公积金管理中心面签两次，去银行面签一次！

4.审批过程中会出现审批人员外出，暂时不能签名。

银行放款指标受限等等因素的影响。所以如果是不太着急，可以再耐心的等一下！